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東城（2023）1號

本項目建設方案執行《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號）規定及相關要求，依據2021規自（東）建字0017號編制，具體內容如下：

一、總體建設分期

該項目建筑面積18805.19平方米，其中住宅建筑面積11326.92平方米（含商品住宅建筑面積11326.92平方米，政策性住房建筑面積0平方米）， 商業建筑面積3.05平方米，辦公建筑面積150平方米，其他建筑面積7325.22平方米，共分1期開發建設。項目位于東城區革新里26、28號， 四至范圍：建設用地四至為：北至規劃一路南紅線，西至現況圍墻墻中，南至革新中街北紅線，東側平行東側小區現狀東墻

計劃建設時間為2022年12月24日 至2024年12月24日。

二、建設內容

一期建筑面積18805.19平方米，其中住宅建筑面積11326.92平方米（含商品住宅建筑面積11326.92平方米，政策性住房建筑面積0平方米），商業建筑面積3.05平方米，辦公建筑面積150平方米，其他建筑面積7325.22平方米。

本期居住公共服務設施存自行車處、用地面積241.5平方米、建設位置:各住宅樓北側;出租車汽車站、用地面積12.72平方米、建設位置:小區出入口附近;居民汽車場庫、4349.59平方米、建設位置:地下室;物業服務用房、150平方米、建設位置:2#住宅樓首層東側100平方米及地下室50平方米;小型商服（便利店）、3.05平方米、建設位置:2#住宅樓首層東側;室外活動場地、用地面積49.6平方米、建設位置:2#住宅樓北側;再生資源回收點、用地面積6平方米、建設位置:人防口部西側。

本期市政公用基礎設施有線電視光電轉換間、19.14平方米、建設位置:地下室;雨水調蓄設施、100平方米、建設位置:2#住宅樓南側;固定通信設備間、16.1平方米、建設位置:地下室;熱力站、140.22平方米、建設位置:地下室;室內覆蓋系統機房、16.1平方米、建設位置:地下室;下凹式綠地、用地面積970平方米、建設位置:實土綠化部分;低基變配電室、216平方米、建設位置:地下室（其中低基變配電室152.09平方米，夾層63.91平方米。;透水鋪裝、用地面積1410平方米、建設位置:各人行通道;生活垃圾分類收集點、用地面積5平方米、建設位置:1#住宅樓北側。

本期代征道路用地代征道路1、用地面積336.49平方米、建設位置:革新中街北紅線;代征道路2、用地面積595.83平方米、建設位置:平行東側小區現狀東墻;代征道路3、用地面積46.08平方米、建設位置:規劃一路南紅線。

本期代征綠化/、/平方米、建設位置/。

計劃建設時間:2022年12月24日至2024年12月24日。

三、建設時序

1.一期項目

地下車庫、1#住宅樓、3#住宅樓、人防出入口、2#住宅樓應與存自行車處、出租車汽車站、居民汽車場庫、物業服務用房、小型商服（便利店）、室外活動場地、再生資源回收點等居住公共服務設施、有線電視光電轉換間、雨水調蓄設施、固定通信設備間、熱力站、室內覆蓋系統機房、下凹式綠地、低基變配電室、透水鋪裝、生活垃圾分類收集點等市政公用基礎設施、小區內道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。

最后一棟2#住宅樓竣工驗收前，應完成本期內所有公共服務設施、市政公用基礎設施、代征道路及代征綠化。

四、物業管理區域

本居住小區分一個物業管理區域， 具體范圍1：北至規劃一路南紅線，西至現況圍墻墻中，南至革新中街北紅線，東側平行東側小區現狀東墻。

五、其他事項

1、本項目紅線范圍外各個方向方向2000米范圍內無墓地，無化工廠，無垃圾場;

建設單位：北京金都偉業房地產開發有限公司

2023年02月22日