力挽狂瀾,總工如何搶救延誤的工期?
當您所在工地發生突發情況,您知道要如何處理嗎?您知道什么樣的處理方法才是最能減少損失的嗎?您知道如何才能臨危不亂嗎?
今日討論:工期突然延誤了,怎么辦?
情景假設
“您所在工地項目出了狀況,甲方那邊突然要改圖紙,不僅剛澆的混凝土要廢掉,剛到的一批鋼筋也要換,在這種條件下……”
“上次突然有人鬧事兒剛平了,這次又讓我趕上這樣的事啊?”總工無奈道。
“先別感嘆了,讓我把假設說完。在這種條件下,工期緊、任務重、成本投入不斷增加,面臨這些情況,項目總工如何才能從容面對?”
1想考慮解決辦法
甲方變更圖紙,由此延誤的工期,可與業主進行商議,在保證工程質量的前提下,盡量縮短工期,按時完成任務。因此最初的合同對于后期協商十分關鍵,是施工方保護自己的法律武器。
項目總工既要“承前”,又要“啟后”,由于施工圖紙變更后,施工的組織計劃安排也要相應調整,因此要趕緊組織人馬對新圖紙重新進行施工組織設計,對圖紙變更中的關鍵點,要在新設計中有所體現。
2加快速度,減少損失
(1)以完成任務為最優先考慮項,接到變更消息后應立刻通知項目經理組織相關技術部門人員就位,以便對圖紙變更進行研究,同時要通知企業相關部門進行備案。
(2)以抓緊時間改變施工策略為主線,以保證按時和質量為基礎,想辦法協調現場,按照新設計重新部署,同時兼顧回收成本,盡量減小損失。
(3)圖紙變更后,新舊圖紙一定要保存好,以便對照核查。項目體量大,施工復雜時,圖紙也會難以歸檔,因此應按照相應規定規則,及時處理圖紙。
(4)與設計單位及時溝通,交換意見,以免變更設計與現場實際情況不符,延誤更多時間。
(5)通過企業相關部門,依照實際情況,對甲方變更圖紙所造成的損失進行賠償,以爭取最小損失。
做項目總工,遇到突發情況時,真的要考驗平時養成的心態和總結形成的經驗。做臨危不亂的項目總工,平時要注意些什么?
總工
筆記
重點控制好兩個“量”
這里所述的兩個“量”即工程數量和工程質量。總工的工作不到位,直接關系到項目成本高低。因此項目總工自始至終都要做好這個工作。
從工程數量講,作為總工要親自認真計算和復核設計數量,找出設計圖中的差錯;建立完善的工程數量臺帳,做好外部驗工和內部計價的數量臺賬對比表,嚴格審核每月內部收方計價工作,確保計價的每個數據要有可靠來源和支撐依據;仔細計算工程各部位的材料應耗量,每月或每季度進行材料應耗量與實耗量的核算,發現問題及時分析原因并提出整改措施,杜絕經濟效益從數量上流失。
從工程質量上講,總工作為一名質量代表除了事前做好各項技術交底外,更重要的是自己要牽頭做好工程質量的過程監控工作,樹立“安排不等于完成”的思維觀念,以不出質量事故為己任,以發生事故為羞恥的原則對待自己的這項技術管理工作。在現場中把握好工程質量的監控尺度,嚴守工程質量的監督底線,以靠前指揮,嚴謹細致,堅持原則,敢于碰硬的方法和思路進行現場的質量監督工作。工程質量中還要把做得好的工程作為樣板工程全項目部推廣,給人直觀的感覺,使“干工程就要搞好工程質量”的思想深入人心。
今日討論:工期突然延誤了,怎么辦?
情景假設
“您所在工地項目出了狀況,甲方那邊突然要改圖紙,不僅剛澆的混凝土要廢掉,剛到的一批鋼筋也要換,在這種條件下……”
“上次突然有人鬧事兒剛平了,這次又讓我趕上這樣的事啊?”總工無奈道。
“先別感嘆了,讓我把假設說完。在這種條件下,工期緊、任務重、成本投入不斷增加,面臨這些情況,項目總工如何才能從容面對?”
1想考慮解決辦法
甲方變更圖紙,由此延誤的工期,可與業主進行商議,在保證工程質量的前提下,盡量縮短工期,按時完成任務。因此最初的合同對于后期協商十分關鍵,是施工方保護自己的法律武器。
項目總工既要“承前”,又要“啟后”,由于施工圖紙變更后,施工的組織計劃安排也要相應調整,因此要趕緊組織人馬對新圖紙重新進行施工組織設計,對圖紙變更中的關鍵點,要在新設計中有所體現。
2加快速度,減少損失
(1)以完成任務為最優先考慮項,接到變更消息后應立刻通知項目經理組織相關技術部門人員就位,以便對圖紙變更進行研究,同時要通知企業相關部門進行備案。
(2)以抓緊時間改變施工策略為主線,以保證按時和質量為基礎,想辦法協調現場,按照新設計重新部署,同時兼顧回收成本,盡量減小損失。
(3)圖紙變更后,新舊圖紙一定要保存好,以便對照核查。項目體量大,施工復雜時,圖紙也會難以歸檔,因此應按照相應規定規則,及時處理圖紙。
(4)與設計單位及時溝通,交換意見,以免變更設計與現場實際情況不符,延誤更多時間。
(5)通過企業相關部門,依照實際情況,對甲方變更圖紙所造成的損失進行賠償,以爭取最小損失。
做項目總工,遇到突發情況時,真的要考驗平時養成的心態和總結形成的經驗。做臨危不亂的項目總工,平時要注意些什么?
總工
筆記
重點控制好兩個“量”
這里所述的兩個“量”即工程數量和工程質量。總工的工作不到位,直接關系到項目成本高低。因此項目總工自始至終都要做好這個工作。
從工程數量講,作為總工要親自認真計算和復核設計數量,找出設計圖中的差錯;建立完善的工程數量臺帳,做好外部驗工和內部計價的數量臺賬對比表,嚴格審核每月內部收方計價工作,確保計價的每個數據要有可靠來源和支撐依據;仔細計算工程各部位的材料應耗量,每月或每季度進行材料應耗量與實耗量的核算,發現問題及時分析原因并提出整改措施,杜絕經濟效益從數量上流失。
從工程質量上講,總工作為一名質量代表除了事前做好各項技術交底外,更重要的是自己要牽頭做好工程質量的過程監控工作,樹立“安排不等于完成”的思維觀念,以不出質量事故為己任,以發生事故為羞恥的原則對待自己的這項技術管理工作。在現場中把握好工程質量的監控尺度,嚴守工程質量的監督底線,以靠前指揮,嚴謹細致,堅持原則,敢于碰硬的方法和思路進行現場的質量監督工作。工程質量中還要把做得好的工程作為樣板工程全項目部推廣,給人直觀的感覺,使“干工程就要搞好工程質量”的思想深入人心。
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